Ich besitze ein Haus in Florida und wir nahmen einen Kredit auf sie. Jetzt habe ich jemanden, der es kaufen will.?

Wenn ich verkaufe das Grundstück an den Käufer nicht, dass mein Kredit "fällig und in voller Höhe fällig, wenn das Eigentum ist der Käufer? übertragen zu den "oder wird es einfach weiter wie? Wir wollen zu tun" Owner Finanzierung ". Ich möchte Anregungen freuen uns über jede, die helfen würden.

Ja, Dies löst die durch den Verkauf Klausel. Der Käufer muss die Finanzierung auf Auszahlen Ihren bestehenden Kredit zu bekommen. Wenn Sie möchten, könnten Sie halten den Vertrag über die verbleibende Betrag, aber Sie werden in der 2. Position. Wenn Ihre bisherigen Darlehen wurde, überprüfen Sie Ihr Darlehen docs für eine Vorauszahlung Strafe. Sie können ziemlich saftige in einigen Fällen etwas 1-20% der ursprünglichen Darlehenssumme für die Auszahlung Ihres Darlehens.

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Während mein Einkommen von 90K pro Jahr ist relativ gering, aber ich habe 95K zur Verfügung gestellt als Mitnahme. Ich kenne mehrere Kennzahlen verwendet werden, um zu berechnen, wenn ich zu qualifizieren, so wurde ich gefragt, ob ich noch eine Hypothek bekommen könnte? Was würden meine Optionen?

Es hängt auf Ihre gesamte finanzielle Situation. Ich habe immer in der Lage, für die kein Anspruch doc (nur meine sozialen Sicherheit # für eine Bonitätsprüfung, keine Kontoauszüge, Arbeitsverträge info, etc), tief unten, geringe Hypotheken, auch heute noch, wegen meiner Kredit-Geschichte. Was sind Ihre monatlichen Debt Obligations (einschließlich der neuen Grundsteuer, Versicherungen, HOA Gebühren, etc), was ist Ihre Kredit-Score? Jedes Element kann einen riesigen Unterschied im Qualifying. Wenn Sie fast keine Schulden, große Verdienst haben und Sie können für einen niedrigen Zinssatz zu qualifizieren, sollten Sie in der Lage sein, eine Hypothek zu bekommen, aber es ist nicht viel Spielraum. Haben Sie sich preisgünstigere Wohnungen, nur für den Fall? Obwohl, wenn Sie irgendwo LA sind, wie wäre es sehr schwer zu finden 325K eines Einfamilienhauses unter $. Hier sind einige Rechner, die Ihnen helfen werden. Es ist besser, die eher konservativen Berechnungen zu prüfen. Die niedrigsten Hypothekenzinsen sind für diejenigen mit den besten Kredit-, manchmal, was Sie qualifizieren sich für ist ein bisschen höher. (Aber vernünftig in diesen Tagen.) Wenn Sie qualifizieren nicht kann, dann herauszufinden, wie man loswerden der Schulden, wie auszahlt ein Auto Darlehen. Http://realestate.yahoo.com/calculators/afford.html http:/ / www.bankrate.com / rechner / Hypotheken / new-house-calculator.aspx http://cgi.money.cnn.com/tools/houseafford/houseafford.html Hat das Haus wurde vor kurzem zu beurteilen? In einigen Bereichen Beurteilungen sind niedrig im kommenden, weil die Banken noch immer besorgt sind, dass Immobilien können baden anderen. Wenn Sie noch nicht geschehen, überprüfen Ihre Kredit-Berichte und Bewertungen von allen Agenturen, da sie sehr unterschiedlich kann als falsche info. Ich hatte einige doozies, nicht beeinträchtigen, meine Kredit-Score, aber mein Name ist falsch (und ich habe ein ziemlich eindeutiger Name), falsche Adressen, etc. Es ist wichtig, weil Ihre Identität gestohlen haben könnte und man nie wusste es. Mein DH (ein Partner in einer Anwaltskanzlei) konnte nicht für Handy-Dienst zu qualifizieren und auf die Überprüfung seine Kredit-Geschichte zeigte sich, dass er herunter Dienst geschlossen und nie bezahlt $ 300 Rechnung mit, dass Anbieter, und es gab eine Adresse für ihn in irgendeiner Stadt er nie gelebt in. Es ist nie passiert. Sie fanden heraus, die Belegschaft habe der Mitarbeiter-Info über die Firma. Selbst 10 Jahre später erscheint das Ding auf seinem Kredit-Bericht, und wir haben, um es wieder entfernt, aber es taucht immer wieder. Good Glück!

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Fragen Sie Ihren Makler, Sie wollen in Ihrer Stadt, so dass Sie setzen sich mit ihnen. Die meisten online "Kreditgeber" wird Betrügereien werden. Es gibt mehrere Dutzend, dass hier in der Nähe und warten auf den Vorteil von Leuten wie Ihnen zu hängen. Sie sind wahrscheinlich nicht erhalten, die ein berechtigtes Kreditgeber in diesem Forum. Die Gelben Seiten würden dann besser werden, zumindest diejenigen, sind echte Menschen mit echten Business-Lizenz.

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Ich habe Angst, Dow Jones ist jetzt 593 Punkte nach unten …. Ich bin ein Software-Ingenieur arbeitet für eine große Verteidigung Auftragnehmer. Ich habe 1,3 Jahre gearbeitet an diesem Vertragspartner für insgesamt. Ich wohne mit meiner Mutter und unsere Hypothek ist fast gelohnt. Ich habe keine Miete zu zahlen. Stop the fucking zynischen Antworten

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